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电子游戏在线官方:房地产基金的规模是否足够是个问题

时间:2022/8/6 18:27:24   作者:   来源:   阅读:19   评论:0
内容摘要:此外,项目振兴资金通过子基金自有资金或融资方式筹集,子基金自有资金或融资方式原则上不高于40%,其余资金通过积极寻求金融机构并购贷款等方式筹集,筹集成本较低的资金。基于此计算,假设专项救助基金出资30%,理想情况下,最终撬动的资金总规模有望超过800亿元。根据上述预期,通过专项救助基金,利用社会资本盘活1-2个存量困境...

此外,项目振兴资金通过子基金自有资金或融资方式筹集,子基金自有资金或融资方式原则上不高于40%,其余资金通过积极寻求金融机构并购贷款等方式筹集,筹集成本较低的资金。基于此计算,假设专项救助基金出资30%,理想情况下,最终撬动的资金总规模有望超过800亿元。

根据上述预期,通过专项救助基金,利用社会资本盘活1-2个存量困境房企净资产较高的项目,并督促困境房企使用置换资金缓解部分前期投入。月供房地产项目资金不足的问题,实现了“盘活一个,节约一批”的杠杆效应,逐步化解潜在风险。电子游戏在线官方

但上述机构仍认为,如果方案最终更倾向于“救项目、救市场”而非“救企业”,可能过于理想化,难以达到预期效果。

根据意涵智库的分析,房地产基金的规模是否足够是个问题。此外,统一贷款、统一还款模式能否获得国开行资金仍是未知数。因此,虽然要求地方政府巩固责任,但地方政府可能会面临“巧妇难为无米之炊”的困境。

在实施所有救助计划之前,很难判断它们的具体效果,它们不能只是停留在纸面上。”一位资产管理公司(AMC)高管告诉记者。“保障移交”已成为重点领域防范化解风险的重要任务之一。


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